防水知識講堂：外牆滲水原理

1、水不僅受重力影響有向下移動的性能，同時還有平面流淌外牆美容的性能。 2、普通混凝土、大多數的面磚無機勾縫材料、混凝土的細微外牆防水裂痕等，在毛細作用下，其滲水或吸潮會比預想的嚴重。3、除了可外露使用的防水材料外，一般防水材料在外露環境下老化速度相當快。即使表觀情況很好的玻璃膠、結構膠，在一定年限後，也會產生脫膠、開裂等現像，也就是說，從長期使用來看，打膠是不可靠的，特別是質量較差的膠。

4、無論是屋面、地下室、外牆面，受溫差變化影響產生的變形量足夠使結構的某些部位被拉開，這些在結構完成後一二年內被拉開的小裂縫，在整個建築生命的過程會隨著溫差變化而不斷地擴大或閉合。如果結構設置了變形縫，或牆面設置了分格縫，變形會更多地集中在這些預設置的縫上，但也不會因此完全避免不會發生縮脹變形裂縫。5、地下室滲水不一定只發生在地下水位以下部位，潮濕土壤中的水分也會通過毛細作用，從混凝土裂縫，混凝土的毛細孔滲入室內，造成牆面濕跡現像。

6、下雨不漏而停雨後滲水的原因主要是，從進水點到室內滲出點之間存在可蓄容水量較大的材料。當下小雨時，進入牆體的水較少，雨停後通過蒸發擴散，在室內不會產生明顯的濕跡。當進水量較多時，特別是雨後太陽高溫照射下，儲蓄在材料中的水分會迅速擴散，造成表面水分來不及蒸發而出現濕跡。7、青瓦、磚牆、砂漿、混凝土等材料都具有一定的透水性，只是滲透性能有大小差異。如果混凝土迎水面不設置防水層，水分會通過混凝土的毛細孔進入地下室內。為什麼平時我們沒有看到滲水現像，主要由於牆體材料均勻吸水及均外牆清洗勻擴散，使得室內牆面沒有表現出明顯的色差，水外牆防水分連續快速蒸發，以至看不出集中的滲水現像。 8、冷凝水現像無法采用防水材料得到改善和解決，只能通過減少牆體與空氣的溫差、減小空氣的相對濕度、加強通風等方法解決。

防水行業兩件大事必抓

2013年的成績來之不易，全行業還必須做好兩件大事：外牆防水一是要力爭在今年有超過50家企業通過標准化實驗室驗收，堅持原料驗收、生產督察和產品檢驗制度；二是加強從業人員的職業節能培訓，這將成為企業商業模式創新的手段，也是未來防水企業的主要盈利模式和外牆防水核心競爭力。

　　業內人士認為，隨著民眾對房屋“跑冒漏滴”問題的關切，人們對家庭防水的要求將越來越高，特別是民用建築除了要求牢固外，還要求防水、防潮，以從達到“長壽命、好性能、綠色低碳外牆清洗”的三項標准。

可以說，家庭防水的關注度一方面提供了更大空間的市場，也帶來了更更的質量要求，一旦在外牆美容公共質量的某一個點上出現了問題，這幾年積累起來的一些口碑就會化為烏有。“未來的品牌防水企業應該向上下游延伸發展，讓服務的觸角深入居民的最需要處”。

防水行業三大變化難能可貴

中國建築防水協會理事長朱冬青也認為防水外牆清洗行業的“地位提升了、企業外牆防水質量意識提高了、行業生存環境改善了”。“這三大變化是推動2013年防水行業向健康有序方向發展的主要因素”。這位行業協會的掌門人表示。

　　但問題也隨之而來，2013年主要建築防水材料總產量雖然達到16億平方米，但如何提高防水產品的質量仍為當務之急。如果說以前大多數防水企業還外牆防水停留在溫飽的基礎上，那麼現在一些防水企業開始思考，怎麼讓這個行業過得“更有質量和尊嚴”一些。去年4月，在國家質檢總局、工信部、中國建築防水協會共同推動下，北方雨虹、廣東科順等建築防水知名企業率先發起“建築防水行業健康發展產業聯盟”，就是希望自己“別好了傷疤忘了痛”，要在健康和可持續發展方面保持行業的一致。

　　在聯盟引領下，一批骨干企業強化了質量主體意識，樹立起了品牌形像，通過自主研發、技術創新、引進先進設備，建立嚴格的質量體系，使防水材料的品質有了更好的穩定性，去年，各地防水投訴率有明顯的下降趨勢。

　　但這些，都必須建立在與開發企業的良好合作上，據了解，東方雨虹、科順、卓寶、德生等防水品牌企業都將與品牌房企的合作視為戰略發展目標，目前，萬科、恆大、保利、龍湖等品牌房企的“采購單”上都有東方雨虹的產品。

外牆美容　　隨著房地產行業對防水的重視程度的提高，讓專業防水企業參與到房地產的設計、施工等環節已成必然，集中采購、戰略采購和二者結盟，不僅能將優秀的防水材料帶進工地，更能將防水理念引入工程市場。

防水行業在密集調控下仍表現不俗

今年元旦過後，防水行業就傳來外牆防水好消息：工業和信息化部根據《建築防水卷材行業准入條件》和《建築防水卷材行業准入公告管理暫行辦法》，將符合《建築防水卷材行業准入條件》生產線第一批名單予以公告。東方雨虹等知名企業榜上有名。

　　被“達人們”發現的亮點

　　好消息還不止這些，去年11月，防水行業規模以上企業主營業務收入增長23%，利潤總額增長12%。這個數字遠遠高於其他外牆清洗建材行業的年均增長率。

　　難怪有股市“風向標”之稱的私募達人王亞偉領銜的千合資本與華夏基金管理有限聯手調研了東方雨虹，對於年末冷清的調研活動來說，東方雨虹自然有其被“達人們”發現的亮點。

　　這與防水行業所處的大背景有關，連續3年，防水行業總產值、銷售收入、利潤總額、固定資產投資完成額大幅增長，連創歷史新高，行業總產值已超1500億元。這四組不易的數字背後，一方面反映出防水行業需求勢頭不減，成為一枝獨秀；另一方面也反映出防水行業作為公眾關注的行業，其需求呈現出了蓬勃之勢。

　　中國建築裝飾協會一位在對2013年防水行業總結時表示：“防水行業在2013年實現了兩大轉變，一是作為民用建築的重要功能材外牆防水料，在改善住宅質量方面有了很大轉變外牆美容；二是不僅用於民用建築，在貢獻國防軍工等國家重要領域上也有很大轉變”。正是由於需求的外延，才讓防水行業在密集的調控下仍表現不俗。